Obsah
The užívací právo je to skutečné právo užít si něco cizího, aniž byste měli právo měnit jeho podstatu. Jinými slovy to nemůžete prodat. Držitelem užívacího práva není vlastník, ale ten, kdo má funkční období.
To znamená, že aniž by vlastnil něco, může příjemce užívacího práva získat výhody a využít to dobrý.
The užívací právo představuje dočasné rozdělení domény. Vlastník si ponechává pouze právo nakládat se svým majetkem, ale nemá z něj prospěch.
Užívací právo vzniklo na základě římského práva. Cílem bylo umožnit vdově získat prostředky na podporu z příjmů získaných z majetku jejího manžela, aniž by to mělo vliv na dědictví dětí.
Je-li provedeno užívací právo, musí uživatelský inventář provést inventarizaci aktiv, zhodnotit je a předložit záruku, která umožní opravu ztráty nebo znehodnocení aktiv. Uživatel musí rovněž zaplatit veškeré náklady na konzervaci, údržbu a běžné opravy, které jsou nutné, a také daně.
Kdy končí užívací právo?
- Užívací smlouva zemře (v případě doživotního užívání)
- Podmínka, která iniciovala užívací právo, je splněna.
- Uživatel koupí nemovitost, to znamená, že se stane jejím vlastníkem.
- Užívací smlouva se vzdává užívacího práva.
- Věc, která je užíváním, je ztracena.
- Když se zboží po určitou dobu nepoužívá. Délka tohoto období závisí na legislativě každé země.
Příklady užívacího práva
Ufest pro život: Poskytuje právo na užívání a výhody aktiva až do smrti užívacího práva.
Příklad: Vdova může využít zisky z podnikání, které vlastnil její manžel a které nyní vlastní její děti.
Ustavení nemovitostí: Umožňuje vám využívat aktiva, která mají pevnou situaci, to znamená, že je nelze přemístit. Obvykle se jedná o domy, pozemky, pozemky, byty, továrny, obchodní prostory.
Příklad: dům lze učinit užíváním tím, že v něm žijete nebo jej pronajmete, ale nelze jej prodat.
Dobrovolné užívací právo: Jsou tvořeny vůlí stran.
Příklad: pokud je podepsána smlouva o tom, že zemědělec obdělává půdu, která je ve vlastnictví jiného, a prodávat nebo konzumovat jeho produkty.
Právní užívací právo: Stanoveno zákonným ustanovením.
Příklad: Pokud právní předpisy země stanoví, že každý vdovec nebo vdovec si budou užívat doživotní užívací právo na manželův majetek.
